長期優良住宅について。2010/03/30
今日も春の陽気で気持ちがいいですね(^^♪
昨年から開始した長期優良住宅制度、好調のようです。
本年度も存続？するかもしれないということで、
長期優良住宅（H21年時点）のなにが凄いのかを検証していきたいと思います。
検証①『住宅ローン減税』
お家を建てられる方の大多数が銀行さんなどで住宅ローンを組まれることと思います。その住宅ローンを組んだ場合の税制優遇のお話です。
例えばA銀行で2000万円借り入れたK君がいたとします。
K君は年間で15万円の所得税を国に納めています。
しかし、住宅ローンを組んでいるので納めた所得税の内いくらかが還ってきます。
還付額の上限は借入残高の1％までと決まっています。
2000万円（借入残高）×1％＝20万円
つまり、K君が納めた15万円の所得税は全額還ってくるということになります。
しかし、長期優良住宅の場合は、
借入残高×1.2%つまり24万円が上限となるので、
所得税をたくさん納めている人ほど得をする制度ということです。
所得税の扶養控除など控除項目の多い方にはあまりメリットはないかもしれませんね。
